住建部提落实认房不用认贷 哪些城市有望迎来新政策优化

简要回答

7月27日新华社报道，住屋和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示，要在接下来继续巩固房地产市场回升向稳的态势，要大力支持刚性和改善性住屋的需求，进一步落实好降低购买首套房支付比例和贷款利率，要改善住屋换购税费的减免政策，持续做好保交楼的工作，要加快各地项目建设的实际交付进度，切实保障好人民群众的合法权益。

这一次的表态是自从7月24日中央政治局会议提出，适时调整优化房地产政策之后，住建部的最新表态，根据住屋城乡建设部的相关政策，稳住建筑业和房地产业的两根支柱，对当前的经济回升工作有着积极向好的作用，中指研究院的市场研究总监陈文静表示，此次住建部部长再一次强调这方面的政策意味着下半年推动经济回升向好发展，稳定房地产政策仍旧有着发力空间。

此次住建部的表态中，认房不用认贷的政策表述是最受人们关注的事情，所谓的认房不认贷意思是指，商业银行在确认贷款比例时，指挥按照家庭名下是否有房来认定，不会去按照家庭是否有住屋贷款的记录来认定，目前一些重点城市实行认房又认贷的政策，一旦在全国范围内有过购房贷款记录，那么再次贷款购房就会被认为二套房。

从业内情况来看，认房不认贷的政策有利于改善性客群，对于购房者的换房工作而言，只需要将名下的房产出售，就能够按照首套房的标准来进行贷款买房，这样可以降低购房的成本，也可以增强整个房地产业的流通性，一定程度上改善了入住屋需求进市场。