两部门对住屋贷款政策作出哪些调整 楼市将会有何影响

简要回答

北京时间的8月31日，中国人民银行以及金融监管总局共同对外发布了一份关于调整住屋信贷的通知和存量首套住屋贷款利率的调整通知，这两大通知在楼市里面起到至关重要的作用，在正式实施之后，对于楼市也将会带来极其明显的影响，社会各界在发现这一消息之后，纷纷想要知道这两大部门所下发的相关通知，对住屋政策将会作出哪些调整，而楼市在这两大政策的下发之后将会受到怎样的影响？

现在住屋政策这一方面随政策的实施之后，首套房以及二套房的贷款比例也将会出现明显的下调，之前的贷款比例为30%和40%，而该政策的正式实施之后，贷款比例也将会下调到20%~30%，业内的专业人士认为，这项政策的正式实施之后，将会直接降低居民在购房时的门槛。

除首套房的贷款比例出现了明显的假条之外，二套房的贷款比例相对来讲已经下调了40个基点，这40个基点对于想要购买第2套房的住户来讲，明显降低了购房成本对于没有房子的住户将会起到推动性的作用，满足更多需要住屋人的需求。

中指研究院的研究部总经理曹晶晶在对这份文件进行解读时，明确表示目前有很多城市依旧正在执行限购政策，而这些政策所执行的城市基本上都是为一线城市和二线城市，哪怕是央行已经明确要求各个城市实施政策时需要根据城市来具体进行制定，但当前由于很多城市房地产行业所面临的压力非常的大，二线城市将会很有可能快速实施该政策，并将首付比例调整到最低的下限，同时也将会对二套房的贷款利率进行调整。
曹晶晶表示，这款人也会因为这两项政策节省还房贷时所需要支出的利息，对于银行来讲，这两项政策的实施也将会明显降低出现提前还贷的这一情况。