认房不认贷满月前夜 北京新房退热 为什么热度衰退

简要回答

北京时间9月28日，在正房不认贷政策落地之后，新政策带来的住屋积压需求已经开始逐渐的在升温，根据相关调查得知，认房不认贷新政策发布后的四周以来，北京市的新房成交量总共达到了5117套，其中最高一周成交量达到了2473套，和之前的新房成交量相比，足足上涨了39.2%，这也是因为之前的一些购房需求全部积压在了一起，在这一次政策落地之后完全的释放了出来。

认房不认贷政策已经在北京地区开了一个比较好的头，在其他实行认房不认贷政策的市区，也将会迎来一大波的商品房成交量的爆发，许多房地产行业的置业顾问表示认房不认贷政策给北京楼市进行了一定的刺激，特别是新房市场成交量和访问量全部都是成倍数的增长，现在一周之内成交上百套，在之前是根本不敢想的一件事情，现在整个房地产市场也是出现了全新的变化，在新政策落地四周之后，看房的访问量出现了腰斩，虽然在上半个月整个市场非常的火热，但是下半个月的市场就是非常的冷清。

对于访问热度不断消退，一些房企的项目负责人表示这是因为新政策在落地之后刚开始会带来比较高的成交量，主要也是因为前期的购房需求全部积压在了一起，而另一个方面主要是因为一些限制条件导致了热度的下降，这部分的限制就跟二手房的成交量有很大的关系，所以才会导致热度并没有能够维持得下去，现在整个北京地区还出现了退房的热度，许多人在买了房子之后感到不满意，纷纷又去进行退房，现在的大部分购房者以及房地产行业的从业人员都表示他们也在等待全新的政策，以后会带来更好的市场现状。