二手房的知识精选

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。现在楼市新房的价格仍然过热，很多刚需们都把视野放到了二手房市场，但是二手房市场交易的过程复...

很多朋友想购买二手房，却对产权问题有疑惑，接下来就为大家讲解一下二手房的产权怎么算。操作方法（01）房屋产权是由房屋使用权和土地使用权构成，房屋是可以永久使用的，但土地是有期限的，不同的房有不同的期限，所以买房时要关注...

所需税费（01）契税：1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通...

面对日益高涨的屋价，购买二手房有很大的优势，相比新房二手房比较适合大众但是二手交易中的签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多，如果一些流程不懂会很麻烦。下面介绍买二手房的相关注意事项。操作方法（01）核实卖方...

简要回答二手房在买卖合同上面会有约定的时间，只要没有超过约定的范围，那么用户没有过户都不算违约。现如今很多人在买房子的时候，通常会在合同上约定的时间范围以内过户。合同中要是没有明确的约定时间，那么双方可以自行...

简要回答北京时间5月24号每日经济新闻最新报道。北京二手房屋价进入5月中旬之后不断下跌，近日屋价更是出现了一天降20万的现象，北京朝阳区一小区内的2室1厅72平米的二手房源，也从最开始410万元的报价下调到了现在的390万...

简要回答在2023年的上半年，中国的房地产行业可以说是一直处在一个不温不火的状态，政府也是出台了相关的政策来对房地产行业进行调整，不仅仅是因为新开盘的楼市出现了问题，连二手房的销量也是处于不上不下的状态，最近在一些...

简要回答可以入手。二手房可能有部分小伙伴现在通过中介公司挑选适合自己的房子，因为他们自己也知道买房子属于刚需，买二手房能够有效的满足自己的需求。注意自己买房的条件。其实对于众多的小伙伴来说，他们在进行二手房...

买房是人一辈子的大事，可是买房中间的猫腻还是很多的，小编有很多朋友在从事二手房买卖工作，在这里小编一一为大家介绍二手房买卖的全过程以及注意事项。具体分为看房，签合同，过户等。操作方法（01）买卖二手房第一是要确定自己...

简要回答五一假期期间北京楼市二手房市场成交较为平淡，新房优惠力度很大。大兴区的中介机构门店负责人表示：”五一假期基本没有什么带看，我们门店的经纪人都在店里呆着，很少有客户进店要买房。“该负责人表示北京楼市在3...

二手房过户流程（01）对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。（02）买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与...

简要回答要看实际用途。二手房的优势在于可以马上就入住，不会存在延期问题，或者是烂尾的问题，不着急处就可以买靠谱的期房，一般婚房都是买新房为主。要注意房屋的情况。不管是西方还是二手房，在购买房屋的时候一定要看到开...

简要回答代理费需要清楚。有部分小伙伴选择二手房，其实在选择二手房的时候要明确代理费，可能有部分小伙伴在选择中介公司的时候，并没有清楚的明白代理费，这时候应该找中介公司明确代理费用的名单。违约责任要非常明确。买...

如今买东西都涉及讨价还价的问题，比如，我们在买二手房时，也同样会让买卖双方讨论价格问题，如果是具体的价格还不是很满意，所以，我们就需要跟卖方讲讲价格。讲价怎样才能有效果呢？通过什么方法才能让我们的讲价更有效呢？屋价高...

如今在购房过程中二手房特别受欢迎，从价格上来看二手房就很占优势。如果有打算购买二手房的朋友可以看一看以下的建议，全部都是买二手房时不能忽略的问题！操作方法（01）相关证件不能少由于是购买二手房，所以在买二手房的时候...

简要回答北京时间7月15日，国家统计局对外发布了我国一线城市商品房的销售数据，该份数据中显示我国在今年的6月份一线城市的商品住宅销售情况与去年的6月份相比的话出现了上涨的幅度，在这份数据里面对我国70多个大中型城...

简要回答从今年开始，杭州有许多的房东就发现房子已经并不好卖了，自己挂出去的房子连来看房的人都非常的少，其中一个小区的房东说自己房子在小区同户型二手房里面算是挂牌价最低的，而且中介也带人来看了90多次，但是没有一个...

现在很多人买房子基本上都会买新房，很少有人会买二手房，但是如果二手房经过装修后看起来就和新房子一样，那该怎么区分呢？今天小编就和大家分享一下新房和二手房有什么不同。操作方法01虽然在外形上分辨不出新房和二手房，但...

大家都知道买房子是一个重大决策，可能对很多人家一辈子就买那么一套房，所以才这么难下决定。所以问题来了，买房子到底是买二手房好还是新房好呢？下面一起来看看吧。操作方法（01）首先是地理位置的选择，这个要结合自己和家人上...

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，这种房相对来说比较便宜...

现在城市里面的生活压力很大，如果我们买新房子的话，可以说根本买不起，但是要买二手房的话，也需要注意一些细节。今天我把二手房的一些税费的问题和大家解释一下，希望朋友们能够明白。操作方法（01）二手房交易的时候，有一定的税...

很多朋友不知道二手房的如何办理按揭贷款是怎样的，下面来了解一下。操作方法首先双方都需要带上相关的资料到银行领取申请表，填写完成之后交给工作人员，之后在约定的时间内银行以及评估机构就会进行专门的评估。评估完成...

小编今天教你们二手房网签合同怎么查询，解决你在生活中遇到的小问题。操作方法（01）网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行...

我们买房子者有一些人会选择买二手房，你知道买二手房去银行贷款的贷款要求吗？操作方法（01）二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年，一般男士不超过65岁，女士不超过60岁。具备良好的信誉。拥有稳定收收入来源。（02...

二手房装修有很多细节需注意，如果处理不当，会造成很多不必要的麻烦，所以当我们要对二手房重新布置时切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求。步骤/方法（01）二手房有很多细节，诸如部分改动、修补、翻新或既有设...