“认房不认贷”显效 9月北京新房二手房成交量涨超三成

简要回答

9月份北京“认房不认贷”政策效果初显，北京新房和二手房成交量均涨超三成，当地购房需求进一步释放，新房市场在“金九”促销及供应力度增加背景下成交量出现回暖。

根据诸葛数据研究中心监测，“认房不认贷”政策叠加之下北京新房成交止降回升，不过数据仍然低于2020年以来的同期成交水平。有数据显示2023年9月北京新建商品住宅成交5891套，环比上涨幅度42.9%，同比下降幅度达18.2%，同比降幅和上月相比扩大2个百分点。2023年前9个月份北京新房成交量为49945套，和2021年同期相比减少24.3%，和2022年比同期上升7.5%。从季度成交来看，北京新房年内的前三个季度成交出现“先升后降”态势，一季度低位开场，二季度有所回升，创下最近两年内季度的成交新高。

从价格上看，9月份北京新屋价格止跌转涨，不过仍然处于历史比较高的水平，根据诸葛数据研究中心监测数据，2023年9月北京新房成交均价为53522元/平方米，环比下跌达8.1%，同比上涨18%，同比已经维持了连续2个月的上涨态势。在一系列的房地产重磅政策出台之后，北京房地产市场情绪有所回升，购房者也出现了高涨的入市情绪，二手房成交速度也进一步加快，9月北京二手住宅市场均价上涨，创下最近4年的月度价格新高，2023年9月北京二手住宅市场均价为63674元/平方米，环比上涨1.38，同比上涨5.37，同比涨幅和8月相比扩大1个百分点。从这些数据可以看出，北京房地产的市场信心在持续改善，在未来政策持续发力、宏观调节措施深化影响的环境之下，相信当地市场还将进一步改善。