房屋交易需要缴纳的税费有哪些

房屋交易需要缴纳的税费有哪些呢？这是很多即将买房或者是打算买房的人比较关心的问题。下面小编将为大家详细介绍一手房和二手房交易需要缴纳的税费分别有哪些。

房屋交易需要缴纳的税费

（01）一手房屋交易需要缴纳的税费：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

（02）二手房屋交易需要缴纳的税费：1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。2、房本不满五年，要按规定缴纳营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价5.5%缴纳。3、2006年国税总局的文件规定，对出售自有住屋，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住屋所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住屋销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%缴纳。5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。6、印花税：万分之十。7、房屋交易手续费：按屋价1.9%交纳。