买商品房要交哪些税费？

应缴纳

（01）税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%

（02）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金，2元/平方米（有些地方不用）。

（03）规费：1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

（04）如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%；2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；3、公证费，贷款额乘以0.03%；4、抵押登记费，100元。