房屋过户需要交纳哪些税费

操作方法

（01）个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)。

（02）契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。

（03）营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)。

（04）交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)。

（05）工本费：80元(买方出)。