商住兩用房，購買需謹慎

商住兩用房，就是指的既可以居住，也可以用來公司辦公的房子。與普通住宅費相同，是現在大部分一線城市年輕人新的居住形式。但是個人認爲如果想要購買商住兩用房的話，還是需要謹慎一點

操作方法

（01）商住兩用房的物業費，相對一般的居住型小區的房子要貴一些，因爲在收費時較少受到政府的限制，而且維修基金需要平攤在各位業主身上，所以費用較高

（02）商住兩用房的產權大概在40~50年之間。而一般的住宅小區的所有權是70年，而且可以自動續期。而商住兩用房卻不能

（03）無法遷入戶口。這對有子女的人來說是非常不好的，因爲一般的在住宅周圍的好的學校是需要戶口在本地的才能去讀書，要是無法遷入戶口，也就意味着孩子讀書的問題很難解決