房产三证是哪三证

房地产的三证分别是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，下面我们一起来看看这三证！

操作方法

（01）《房屋所有权证》：即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证！

（02）《房屋契证》：又称房屋产权证，是一种完税凭证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证！

（03）《国有土地使用证》：是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住屋用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住屋、商品房和其他住屋用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住屋产权人！

（04）首先购房者要审查开发商的房产资格手续是否健全，达成交易后双方带上相应合同和证件到房产交易所办理过户！

（05）接到过户通知后，携带相关证件交纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，然后房产交易所会给买方发放房产卖契！

（06）办好后，三个月内到房屋所在地的土地管理局申请登记！

（07）最后经房地产管理部门审查验证后，购买方就可领取房地产权证了！