办理房产证需要哪些材料

材料

（01）房屋的购房合同原件和复印件。

（02）房地产开发商给出了发票原件。

（03）房屋的外业测绘平面图原件。

（04）契税缴纳证明书。

（05）如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。

（06）单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

流程

（01）购房者要审查开发商手中的五证是否齐全。买卖双方进行房产交易后的一个月内要持房屋的买卖的合同到房地产交易所办理过户手续。办理过户手续时双方要带好相关的证件和资料。

（02）买卖双方收到交易所的办理通知后，应该带好相关的证件缴纳相关的手续费用。一般情况下，房产证过户手续应该买卖双方共同办理，但是一方有事的话，也可以请人代为办理。

（03）办理完过户手续后，买方应该带好相关的证件材料到房屋所在地的土地管理中心申请登记。相关的资料有商品房销售合同，卖方持有的房屋所有权证书，身份证复印件，商品房销售发票复印件、房屋所有权转移登记表、面积计算表、墙界表等。

（04）房地产管理部门经过审核后，买方就可以顺利领取房地产权证明了。