买房如何贷款最划算
现在很多人选择贷款买房,那么买房选择哪种贷款方式划算呢?下面我来介绍一下。
操作方法
(01)贷款买房的还款方式有两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。等额本息还款是指按照现有利率算好还款总额,然后将其平分在每个月,因此每月还款的金额是相同的;等额本金还款是指每月还款的本金相同,然后还要还剩余未归还的钱在银行里的利息。
(02)等额本金每月的还款金额不同,开始时还款金额较多,越往后每月的还款金额越少;而等额本息每月的还款金额是相同的。
(03)两种还款方式各有优劣,等额本金的优点是还款总额更少,缺点是前期还款压力较大;等额本息的优点是每月还款金额相同,比较稳定;缺点是还款的总额比较多。
(04)一般来说,等额本息比较适合教师、公务员等收入不高但是比较稳定的人;等额本金还款初期还款能力较强或一些年纪比较大的人。