买房贷款需要什么条件

贷款买房是很多人都会做的事情，那么如何贷款买房呢？买房贷款需要什么条件呢？下面带大家一起看看。

操作方法

（01）贷款的基本条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

（02）贷款买房期限：1、个人住屋贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年。

（03）贷款买房贷款人需提供的材料： 1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份。2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)。3、结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)；未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份。 4、双方收入证明原件及复印件1份。注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)；近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)。5、首付款发票原件及复印件2份。