租房合同未到期，房东不肯退房且不退押金怎么处理？

房屋租赁是很寻常的事情，同样的围绕房屋租赁所产生的纠纷也是频发，对于租客而言，假如想要提前解除房屋租赁合同，这是就有一个问题了：租房没到期押金可以退回吗?

网友咨询：

我跟房东签的是一年的合同，缴了1000块钱的押金，现在才住了半年，上个月交房租的时候我已经提前告知房东不想继续租下去了，这个月公司又倒闭了，我连工作都没了，房主还是不肯退房，非要我另外找一个人来租她的房子才肯退押金给我，我该怎么办？

陕西科莱律师事务所李刘敏律师解答：

押金应该退 的，你要求房东退还押金是能够得到法律的支持的，只是，如果房东硬是不给你退，你怎么办？起诉他吗？跟房东协商，说明你的难处（房东也是人，应该可以体谅你的难处的），让他同意你转租，转租出去后，你对房东的权利义务就转给后面的承租人了，你可以从他那里拿到押金。

李刘敏律师解析：

在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宝盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。