个人银行贷款条件

银行个人贷款，就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。

操作方法

（01）贷款对象： １、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；２、交齐首期购房款（不低于购房总额的３０％）；３、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；４、同意以所购房产作为借款抵押。

（02）同时具备下列条件： １、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；２、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住屋款的３０％；３、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；４、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；５、愿意履行贷款合同的全部条款；６、银行规定的其他条件。

（03）需出具及提供的资料： １、居民身份证原件及复印件；２、房屋认购书原件及复印件；３、首期房款的缴纳原件及复印件；４、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。