银行房屋抵押贷款利率及条件

目前贷款的种类也是非常多的，当然有抵押的贷款利率相对来说要低点，下面小编给大家讲讲银行房屋抵押贷款得条件和贷款利率。

操作方法

（01）银行房屋抵押贷款条件：你所要抵押贷款的房屋可以拿到房地产市场交易，产权清晰，之前没有抵押过，而且要符合国家规定的上市交易的条件。

（02）你所要抵押贷款的房屋没有被划为国家拆迁范围内，有房产相关的证件，如房产证和土地证，且房龄与贷款年限不得超过40年。

（03）对贷款人来说除了有固定住所，还要有当地城镇户口证明，有正当稳定工作，有稳定的收入来源，有按时还款能力。

（04）对贷款人来说除完全民事行为能力之外，没有违法和不良信用记录，能购提供合法有效的房产作抵押，或具有代偿能力的第三方做担保，还有银行规定的其他要求。

（05）贷款利率：如果是短期贷款，6个月以内（含6个月）的利率是4.6%，6个月到1年内（含1年）的利率是4.6%。

（06）如果是中长期贷款的，贷款1年至3年的（含3年）的利率是5%，贷款3年至5年的（含5年）的利率是5%，贷款5年以上的利率是5.15%.

（07）还可以用住屋公积金贷款，一般贷款5年以下（含5年）的利息是2.75%，贷款5年以上的利息是3.25%，所以单位有交住屋公积金的贷款可以节省不少利息。