不动产登记证怎么办理

土地、房屋等不动产是需要经过登记的，拿到了不动产登记证后才是属于你的，要是没有进行登记的话，就没有文件证明它们彻底属于你。现在办理这类证件显得非常的重要，那么，不动产登记证怎么办理呢？本文将做介绍。

不动产登记证办理程序

（01）登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

（02）提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

（03）受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

（04）不动产登记范围：1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

不动产登记的作用

（01）保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

（02）办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

（03）交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。

（04）保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。