过户费怎么算

大家在买房子的时候，一般都会涉及到房产过户，这个房产过户的工作是需要交纳相应的费用的，那么具体的过户费用是如何计算的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、过户费

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。

二、过户费怎么算

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。

1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：

(1)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);

(2)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);

(3)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);

(4)证件工本费：80元;

(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。

2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：

(1)营业税：成交价×5.5%(买方缴纳);

(2)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);

(3)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);

(4)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);

(5)证件工本费：80元(买方缴纳);

(6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;

(7)140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

以上内容就是相关的回答，这个过户过后的费用会涉及到很多方面，如果自己的房子是属于五年之内上市交易的话，这种情况还会涉及到营业税，其他的还会涉及到交易税，个人所得税等等，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。