房产交易的知识精选

随着屋价一直再涨越来越多的人开始了炒房和选择购买二手房，那么在买房的过程中我们经常会遇到满五唯一和满二的说法，那么这究竟是什么意思呢？房产交易（01）再解释吗，满五唯一和满二之前我们先解释一下房产交易，在我们有出售房...

房产交易税计算方法：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住屋不满5年的普通住屋），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住屋过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建...

交易性金融资产是指企业为了近期内出售而持有的金融资产，例如企业为了赚取差价而从二级市场购入的股票、债券等。本篇将介绍出售交易性金融资产时的账务处理方法。操作方法（01）企业出售交易性金融资产时，涉及到两方面的操...

简要回答代理费需要清楚。有部分小伙伴选择二手房，其实在选择二手房的时候要明确代理费，可能有部分小伙伴在选择中介公司的时候，并没有清楚的明白代理费，这时候应该找中介公司明确代理费用的名单。违约责任要非常明确。买...

操作方法继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地...

房屋交易需要缴纳的税费有哪些呢？这是很多即将买房或者是打算买房的人比较关心的问题。下面小编将为大家详细介绍一手房和二手房交易需要缴纳的税费分别有哪些。房屋交易需要缴纳的税费（01）一手房屋交易需要缴纳的税费：契...

需求创造了市场，随着人们时间意识越来越强，很多人为了节约时间，往往会把家庭安置在公司或者交通便利的位置。但是相对于同等价位新房位置较远，二手房往往会因为其交通的便利性而被大家渐渐接受和欢迎。那么，二手房交易营业...

二手房交易，可以解释为商品房的二次交易，现在有很多的房屋中介公司，想买二手房的朋友可以去中介公司咨询，同时中介公司也会帮你走完二手房交流的流程。操作方法（01）查找房源首先要根据自己的需求来查找房源，比如：自己的购房预...

买卖二手房需要注意的是交易税费？那么交易税费怎么计算呢？下面小编带您了解一下。操作方法（01）一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。（02）营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让...

房屋交易税费指的是在签订预售合同时需缴纳的税费。那么房屋交易税具体有哪些？该如何计算呢？操作方法（01）缴纳税费一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1...

买房子可是生活中的大事。涉及的资金量之大，对于普通老百姓来讲可能是我们平生最贵的商品。不可不慎重，房本是房子买卖有效合法的凭证，可是对于一些没有房本的房子，如何交易呢？对于没有房本，有以下几种情况，我们分别对待。操...

在2007年以后我国的屋价就不断向上提升，有很多人都没有足够的资金在城市里购买房屋，所以就将眼光放到了农村的小产权房上，小产权没有办理相关的证件，所以价格也会便宜一些，但是也具有一定的风险，那么小产权二手房买卖交易的...

现在租房是大多数人的首选，毕业生更不用说啦，现在网上租房的广告，都需要交中介费，成都租房都是三押一，所以造成租房好困难，租房又担心自己被骗，这下好啦，成都政府平台"蓉e房产"，淘宝式租房，解决租房无忧，和小编来看看吧.操作方法...

交易猫是国内最大的手机游戏交易平台，安全可靠的手游交易网站，提供手游账号交易、买号卖号、苹果代充值、游戏充值、首充号、装备道具、游戏币交易的手机网游交易平台。那么如何用交易猫交易手游账号呢？操作方法（01）打开手...

二手房交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。操作方法看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费...

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。现在楼市新房的价格仍然过热，很多刚需们都把视野放到了二手房市场，但是二手房市场交易的过程复...

二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的，下面就给大家介绍一下每一种类型的税费计算方法。操作方法（01）正常过户1.营业税(税率5%，卖方缴纳)转让出售购...

作为二手房过户流程一个重要环节，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等，虽然说这些税费规定是由卖家承担但基本都转移给了买家，所以购买二手房的时...

交易性金融资产是指企业为了获取利润而短期持有的债券、股票和基金等金融资产。交易性金融资产有三个特点：短期持有，公允价值获取，不计提减值损失。操作方法（01）购入交易性金融资产时的账务处理如下借：交易性金融资产——成...

所谓的内幕交易，是指知情人利用掌握的内幕信息，自己买卖证券，或者泄露内幕信息使他人买卖证券的一种或多种现象，也是国家明令打击的违法犯罪行为。那内幕交易有哪些特点呢？在这里我们来梳理一下。操作方法（01）内幕交易是由特...

房屋交易需要缴纳哪几种税费呢?我国相关部门对于房屋交易税费方面有怎样的相关规定呢?房屋交易税费计算方法是怎样的?快来跟随小编的步伐一起阅读下文进行了解吧，希望您对此有兴趣。1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是...

操作方法第一，买房在买房之前，先要对房子的产权情况进行调查，搞明白房屋的产权归属于谁，要明确产权证上的人，就是卖房人。其次，要弄清楚房屋有无共同人以及抵押的情况。以上条件具备的情况下，就可以签订二手房买卖合同了！将定...

一般对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。第几套房子交房产税？一般对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积...

操作方法二手房交易中首先是有印花税，印花税本身有不同的分类，其中包括交易印花税、房产证印花税两种。不过最近几年国家已经免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。...

所需税费（01）契税：1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通...