房貸怎麼還划算
操作方法
(01)向銀行貸款買房的時候,貸款償還方式有兩種:等額本金還款,和等額本息還款
(02)等額本金還款:即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨着本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減,每月還款公式:每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
(03)等額本息還款:等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款公式:(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
(04)不會算的朋友可以下載個房貸計算器,貸款同等金額,同等時間下,還給銀行的總金額(本金+利息)等額本金會比等額本息少。但是等額本金開始還款會比等額本息多一點,(前期還款壓力要大點)然後每月逐漸下降。等額本息每月還款都是一樣的。所以划算不划算還是看自己怎麼看待了。