租房如何谈中介费

当我们来到个新的城市，由于人生地不熟，所以委托熟人租房子基本是办不到。没办法，还好由房屋租赁公司，去房屋租赁公司哪里去了解房屋是最好的选择。当我们找到房屋租赁公司的时候，他们总是很热情的接待我们，并且很积极的领着我们去看房，房屋租赁公司的房源还真的不错，很快的我们就看好了一所房屋，和房屋租赁公司刚一说，他们就要让我们交中介费。现和大家分享一篇租房谈中介费的文章，希望能够帮助到大家。

操作方法

（01）租房谈中介费，第一点就是租房时，房屋租赁公司通常会收你看房费。看房费的价格不贵，各地基本上都在几十块钱以内，看房费没有商量的余地，你只需交了就是。交了看房费，房屋租赁公司会带你去看房子，带你看房的次数不限，直到你对房屋满意为止。

（02）租房谈中介费，第二点就是当你看好房子后，租房公司就会约房东和你见面，让你们当面谈好租房的价格。很多人经常说可以避开房屋租赁公司私自和房东谈，从而不交中介费。其实这基本上是不可能的。因为在你和房东协商房屋租赁价格的时候，至始至终都有房屋租赁公司的人员在场。

（03）租房谈中介费，第三点就是你和房东谈论房租，很多房东都要求租房的人提供押金。押金要根据房屋的好坏来定。此外，房东要预先收取房租。现在估计预收一个月房租的基本没有了，通常情况都是预收一个季度或则是半年房租。当然，房屋租赁公司的中介费就和你的房租有关了。

（04）租房谈中介费，第四点就是签订租房协议时，房屋租赁公司可以作为第三方担保人签订协议并收取中介费。在房屋租赁公司参与签订租房合同时，你作为租房人，要在中介费上和房屋租赁公司协商，协商就两点内容：谁出中介费？中介费的费用是多少？

（05）租房谈中介费，第五点就是房租租赁的中介费一般是一个月房租。意思就是你租房子住每月租金是三千元，那房租租赁公司收取的房屋中介费就是三千元。这个规则基本上是房屋租赁公司的行规。当然，你可以和房屋租赁公司达成其他的价格，不过，这很不容易。约定俗成的规则其实是最好的选择。

（06）租房谈中介费，第六点就是在谁出房屋中介费上，各地的规则不相同。有的地方时租房的人一人出房屋中介费。有的地方是租房的人和房东一人一半。这个基本上是按照当地的习俗来办。你如果想通过自己的口才来改变房屋中介费的收取方式，基本上是不可能的。

（07）租房谈中介费，第七点就是在和房屋租赁公司谈中介费时，尽量在房东面前多说他的好话，多说说自己的困难，多说说对方的优点。争取博得房东的好感和同情，让他把房租价格降下来。这样，你就减少了房屋中介费。你也可以多和房屋租赁公司协商，让他们适当的打点折，搞点优惠政策，少收你点房屋租赁中介费。