出租房屋如何避免租给不法分子

租房子时要核实房东的身份，希望遇到一个好沟通的房东，租房顺利，房东出租时同样希望租给稳定的房客，出租房屋时如何避免租给不好的人呢？

操作方法

（01）租户有稳定的工作租户最好有稳定的工作，留下工作单位的信息，一般企业员工入职时，都会对员工的身份、工作经历有所了解，有稳定的工作和收入，相对来说，会比较可靠

（02）备案现在很多城市都在打击传销，租赁房屋要到打传办去办理备案手续，需要房东的身份证及房产证，租户的身份证和社保卡，社保卡的信息会有工作单位，社保缴纳情况，可以接受备案的租户就可以放心租了

（03）如果租户属于个体或自由职业者，也可以拿出相应的证明，比如个人的店面，哪里兼职，一个人的收入总有来源的，也可以让他留下有正式工作的亲朋的联系方式，以确保身份

（04）合同约定，合同上要注明，房屋是做居住还是办公，如果是居住，强调不得作它用，如果是办公，要遵守国家的法律法规，不能从事违反犯罪活动，租赁合同也可以到物业处签订，物业会有楼长和保安巡楼，租户室内进行非法活动，他们也会及时发现