卖房子怎么找客户

做一个楼盘销售员，不知道怎么去寻找买房子的客户？一起来看看。

操作方法

（01）对楼盘、户型有足够的了解：在我们正式寻找客户之前，对我们所卖的这个楼盘，有哪些户型，哪些优惠的政策都要有足够的了解，到时候客户是有了，结果你对自己的业务也不熟悉，客户就很难相信你。

（02）网络上寻找客户：现在寻找客户要么是线下，要么是线上，线下我们可以定期去房屋交易中心看看客户，可以让房产商搞活动设置摊位宣传，个人来说，我建议大家去房产论坛，本地论坛，一些房产板块，多留言多宣传。

（03）客户可以有效的进行甄选：问我们的客户当中我们也要有效的甄选，小年轻，要结婚，要买房子，是第一位的，一定要及时跟进，四十岁多的，有一定经济实力的，要改善住屋条件的也要多重视。

（04）让客户享受优惠介绍朋友：如果有人有意向要购买楼盘，我建议你要给足足够的优惠，让这个客户可以坐下来，客户身边肯定有同龄人，也会有购买力的同伙、朋友，可以让客户帮助你介绍。

（05）合理安排好工作的时间：售楼很辛苦，因为你永远不知道客户会是什么时候来，我建议各位下班晚一些，晚上的时候，早上可以晚点过去，很少会有客户六七点就过来。

（06）不要守株待兔：不管做什么工作，只要是跟销售沾边的，不管是卖车，还是卖房，我都不建议大家守株待兔，生意，客户是需要我们自己去争取的。

（07）营造良好的个人口碑：当我们有了一定的客户群体之后，我们也会有自己的口碑，在圈子里，大家需要买房就会提到你，营造好自己的口碑和形象，是很重要的。