什么是房改房政策，过户流程是怎样的？

操作方法

（01）“房改房”这个词大家应该都不陌生吧,那你对房改房又了解有多少呢,房改房政策有哪些?房改房交易与权属登记公开运行流程及房改房过户流程又是怎样的?以下就简单地为你介绍一下:房改房政策1、 房改房是国家对职工工资中没有包含住屋消费资金的一种补偿,是住屋制度向住屋商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住屋简单再生产和建立具有社会保障性的住屋供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售,房改房过户是非常严格的,具体情况在下文有介绍。2、房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改房政策优惠,购买房改出售的住屋的人只能是承住独用成套公有住屋的居民和符合分配住屋条件的职工。3、在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人人大量低价购买公有住屋,造成国有资产的流失。4、购买房改出售的公有住屋有一定的优惠政策,公有住屋的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。房改房交易必须要在房产证满5年后才可以进行。另外购买房改中的公有住屋,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住屋,一般要在住用若干年以后才可出售,如职工以标准价或成本价购买的公有住屋。房改房过户流程

（02）首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》

（03）产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住屋档案建档登记表》《房改出售公有住屋完全产权评估价核定表》

（04）拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);

（05）完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)

（06）用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。

（07）到这步后,房改房过户手续已经完成了。