容积率大好还是小好 容积率1.5算高档住宅吗

简要回答

平时选择房子时，要是房子周围的环境容积率特别大并不是特别好。另外容积率特别小也不好，一般容积率适中才可以。平时所说的容积率是指小区总的建筑面积，除于小区的占地面积，进而能够算出数值。

一、容积率的好处
小区的容积率的大小，往往会影响到小区内居民的居住舒适度。通常容积率特别的低则代表小区内部的公共空间就比较大，居住的舒适度就会比较高。而容积率一旦较高，则代表小区的公共区域的面积就比较小，居住的舒适度就比较低，一般高端的独栋别墅的容积率低于0.3。

二、容积率1.5算高档住宅吗
容积率1.5并不算高档住宅。一般容积率1.5的意思是指用地范围内的地面总建筑面积和项目总用地面积的比率为1.5，当然一个非常优秀的小区住宅高层房屋的容积率通常不会大于5，多层房屋的住宅不会大于3，绿地率应该小于30%。

但是也会受到土地成本的限制，其实不是所有的楼盘都能够做到。一般容积率的衡量修建用地使用强度，往往会涉及到关键性的指标，它主要表现了建筑密度，容积率通常是越大。