情侣共同买房分手后女方偷偷卖出 是否合法 法院怎么判

简要回答

广州一对小情侣在谈恋爱期间共同出资买了一套房，男方为了显示自己的诚意，房产证上只写了女方的名字。10年后二人分手，女方却私自将房产卖掉了。并且只愿意退还给男方，当时买房时所支付的房子的首付款70万元，但是房子已经买了10年，早已升值，男方对此表示非常气愤。

律师表示如果双方在没结婚的情况下，共同出资购买房产，需要双方提供出资证明。如果有真正的出资证明，无论房屋是在哪一方名下，都是归双方共同所有的。在房屋购买之后，有贷款的情况下，如果只有一方单独的公贷款，只要能够提供贷款的相关流水，负责供楼的这一方就可以将供楼的成本全部拿回。
法院近日对此案进行了审理，最终审理的结果是男方所提供的70万元首付款，用于购买房屋，并不是赠予女方。女方也没有办法提供70万元是赠予的证明。因此女方应当按照双方的出资比例退还给男方。据了解，女方将房子以530万元人民币的价格出售，按照双方的出资比例，应当退还给男方258,040元。

此事在社会上引起了广泛的关注，也给广大网友起到了提醒的作用。男女双方在谈恋爱的时候感情非常好，如果涉及到购买房产的问题，应当按照法律的相关约定和规定，制定好详细的方案，同时也要将出资的相关证明和证据留好，对于二人之间的责任和权益要明确显示出来，这样才能够更好的避免，在后期会出现争议和分歧。在现实生活中，由于情侣的关系，并不是一种具有法律效益的关系，在涉及到双方共同财产的问题上，也并没有非常明确的规定，因此任何一方在情侣关系存续期间，都应当适当的保护好个人的权益。法院在此案中的判决是相当正确的，按照二人出资的份额进行分配，二人已经同居长达10年之久，已经算得上是事实婚姻，房子是双方共同出资购买的，属于二人共同的财产。