房产税如何收

操作方法

（01）税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；出租房屋房产租金收入12%；个人出租住屋房产租金收入4%；注：房产税的计税公式为:1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%；2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人出租住屋应纳税额=房产租金收入×4%。

（02）征税对象房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

（03）征收范围房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。