昆明买房团爆雷 知名房企被卷入 以卖房之名行理财之实

简要回答

昆明团居客房产经纪有限公司被昆明警方立案侦查，团居客为顾客提供认筹的楼盘涉及多家知名房企，包括远腾，俊发，万达，星策等。与传统房产中介不同，团居客采用认筹楼盘的形式让投资者购买理财产品，到期之后不购买房子可以获得高额的利息。

团居客成立的时间是2019年12月。成立之初，团居客所做的业务与链家平台非常的类似，主要从事一手房二手房的租赁和买卖，设置了小程序APP和网站，开设了多家线下门店。截止到2022年7月团居客在昆明开设的线下门店已经达到30多家。但是团居客并不满足于只做传统的房产中，开始采取楼盘认筹的方式为投资者提供理财产品，为广大投资者所提供的可以认筹的楼盘很多其中不乏知名的房企。
昆明市公安局盘龙分局于7月14日发布公告，经调查，认定团聚客涉嫌非法集资，对该公司进行立案侦查。对涉案的多名犯罪嫌疑人采取强制措施。昆明市公安局的多个分局都接收到了投资人的报案。

认筹楼盘，是楼盘销售中一种比较常见的行为，指的是购房者在楼房还没有进行预售之前，先缴纳一定的购房意向金，在楼盘取得预售证正式开售时，就可以拥有优先选房的权利以及享受优惠的价格。开发商会通过这种方式，提前将购房群体的范围锁定，将去化率提高。但是团居客所采取的认筹方式，并不是真正的让投资者买房，而是一种理财产品。投资者通过团聚客进行投资，对于投资金额，投资产品和回报金额都有着明确的标识。只是与传统的理财产品不同的是，团聚客所提供的理财产品中没有金融术语，全部都是以楼盘的名称认筹金额优惠金额磋商期等词汇代替。