贷款额度怎么算

住屋公积金是国家购房者的一种优惠。很多需要买房的朋友因为暂时不够钱就会贷款，但是对于第一次买房的朋友来说，购房涉及到的事情都是比较懵懂的，特别是住屋公积金这一部分。虽说住屋公积金能够贷款，但是很多小伙伴还是不了解其中的政策呢。下面小编就为这些新手朋友做一个讲解。

公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住屋公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住屋公积金的，贷款最高限额70万元。

看完以上内容，相信大家对公积金相关内容和贷款政策有了更加清晰的认识和了解，小编也很开心自己的文章可以帮到大家，在以后的生活中，如果您还有什么疑问，或者有法律方面的问题需要咨询，欢迎在线搜索，在这里，专业的律师为您服务。