期房契税缴纳的流程

期房是指还在建造没有完全建好的房子，现在的房子都是在期房阶段就卖光了。买了期房的也是需要缴纳各种各样的税费的，其中就有契税的存在，下面由小编为你介绍期房契税缴纳流程及注意事项。

期房契税缴纳的流程

（01）1、对号入座，开具查档证明无论购买家庭首套住屋还是二套住屋，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住屋，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住屋，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住屋第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

（02）备齐资料购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

（03）提交纳税申报备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。

（04）检查纳税基本信息税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

（05）缴费签好字后，就进行最后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

（06）期房契税缴纳注意事项1、亲自到场缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。2、无房证明的有效期缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。3、事先询问好缴费方式有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。