最强楼市新大招被收回 两成首付变三成

简要回答

南京市近期推出很多对于楼市进行刺激的政策其中包括首套房和二套房可以首付两成，提供买房补贴，将购房限制放开，卖旧换新补做，以及换心购等服务。一这一系列的政策在房地产市场获得热烈的响应，很多买房者都纷纷出事。但是首套房两成首付，这一政策却突然被收回，由原来的首套房两成首付，变成了三成首付。这一变化使很多买房人觉得非常失望，同时也非常困惑，不知道南京楼市为何会产生这样的操作？

从表面上看，南京市出台这一系列的刺激政策是为了将当前楼市低迷的局面改善。根据信息显示南京新建商品房住宅的面积，在今年的前8个月同比下降的幅度达到16.9%，销售量同比下降的幅度达到了14%点。南京市从去年开始，已经连续多次将商业银行个人住屋贷款的利率进行了降低，目的就是为了使买房人的负担降低，刺激更多的人买房。但是这些措施所起到的效果并不是很明显，南京市的楼市仍然处于比较低迷的状态。南京市政府认为进一步的将限制政策放松，够有效的提高购房者的能力和意愿，从而使楼市的需求和消费得到拉动。

但是如果深入进行研究的话，当前这些政策与我国房地产调控的总体原则和方向来说，并不完全符合。国家层面上，自今年以来已经多次强调了房屋的定位是用来住的，而不是用来炒作的，对于那些炒作行为和投机性需求，一定要竭力的坚决的进行遏制。同时也应该加快将多渠道保障多主体供给，以及租购并举的住屋制度建立起来。南京市政府所推出的一些政策，明显对于国家层面的这些要求是有备的，很有可能会使楼市的泡沫加剧，对于社会的稳定和公平都会产生影响。