买楼诞生负首付 买房不用掏首付还能倒拿50万

简要回答

北京时间5月27日，民生调查局在多地进行调查时，发现楼房买卖再出现低首付和零首付两种付款方式之后，又再一次诞生了无比离谱的负首付，对于负首付这种买房方式，六记者分别前往不同热门城市的房产中介进行了暗访，在暗访中通过房产中介的介绍，了解到买房，还可以通过使用负首付的购买方式，首付的购买方式就是指买房的人不仅不需要支付首笔买房付款之外，还可以从银行贷款到一笔装修费用，像这种负首付的买房事究竟是否靠谱，也让很多人纷纷对此产生质疑。

在最近一段时间，在房产中介的朋友圈里流传的一条非常意外的截图，据了解，一位在重庆市巴南区到房产中介工作人员表示一套精装房子出售，价格为83万元，购买这套房子客户需要首付4万元之后，放款完成之后还会返现给客户5万元，这也就相当于客户将这套房子买了之后还会到拿1万元，负首付的买房方式指的就是这种返现退款，在付首付这种买房方式里面，还有一种最常见的方式就是依靠银行的贷款来进行。
在深圳市罗湖区等不同的地区也纷纷出现了负首付这种买房的营销话术，也有房产中介工作人员，在自己的社交媒体上向外进行介绍，称一套房子经过评估之后需要卖570万元，房主卖这套房子时选择低价只卖520万元，而客户在买这套房子时可以向银行去进行贷款，向银行贷款时选择贷570万，将这套房子全款买一下，贷款买完这套房子之后，还会剩下50万元，可以用做房子的装修费用。

从卖房中介的这些宣传中可以看到这种所谓的负首付买房方是指的就是虚构出来的购房合同，把合同中的房子价格提高之后，方便从银行贷出更高的额度，这也就变相的减少了自己首付支付的款项，虽然从表面上看来负首付这种买房方式和零首付以及低首付的买房方式有着很多的相似之处，都是采取使用了瞒天过海式的营销方式了，但是通过研究发现付首付这种买房方式和其他集中买房方式依旧有着极大的差易出现，付首付这种买房方式是一种非常明显的骗贷行为，而零首付则是由房地产企业先去进行垫资，之后再去为这套房子寻找首付贷和首付分期。

中原房地产首席分析师张大伟在面对付首付这种买房方式之后，也给出了见解，称这种做法在房地产行业内统称为高评高贷，但其本质上这种行为已经涉及到了违法犯罪，后也有记者通过使用购房者的身份，向深圳市某银行的个贷部门进行了咨询，贷款部门的工作人员表示，买房想要贷款的话有着极其明确的规定，对于负首付这种贷款方式是明确禁止的。