工作多年的存款 已够房子首付 买房还是投资

简要回答

我会买房。工作了好几年，攒下一笔钱，面临买房还是做投资的选择。买房意味着需要支付首付款并背负贷款，而投资则可能带来一定的回报。
如果确定在未来三年内需要自住屋，那么我不会选择做投资，而是专注购买房产。然而，如果支付了最低首付后还有闲钱剩余，那就另当别论。

阿豪一直想在北京购买房产，到去年9月他攒了55万，但在这个价格范围内选择有限。
阿豪在第三方理财机构工作，之前的定投基金获得不错的回报，于是他决定增加投入以获取更多收益。他投入了25万，并每月增加5000元的定投金额，希望尽早攒到80万作为首付款。
然而，年初的市场情况让他感到不安。之前赚取的收益渐渐流失，他想到市场的微笑曲线，冲动之下将剩下的30万全数投入。目前看来，阿豪的账户仍然浮亏。
这个例子告诉我们，选择了错误的资金、错误的时间和正确的投资产品。
阿轩是在二线城市担任理财顾问。去年这个时候，他攒了购房首付所需的款项，并选中了一套心仪的房子。他发现手头的资金已经足够支付房子总价的50%作为首付款。
他在考虑是支付50%首付款还是只支付30%时，最终决定支付30%。因为这是他的第一套房，支付30%首付款是享受到政府提供的低利率贷款的福利。此外，购房后他手头还能省下一些钱，可以投资于相对稳健的债券基金以获得一定的收益。

我们来看看阿豪和阿轩，你和他们中的哪一个更加符合你的情况？
阿豪是在试运气，而阿轩选择支付最低首付款，并将剩下的资金用于投资。

相信大家已经了解，不会选择阿豪这样的决策。而阿轩的选择，我们可以进行以下三点分析：
1. 分析自己的投资能力，能否超越房贷利率的回报率
如果你对投资和理财一无所知，唯一的理财方式是将钱存入银行定期存款或余额宝，那么我建议你将更多的资金支付给房子首付款。因为如果你的投资回报率跑不过房贷利率，那真的是一点也不划算。
2. 分析自己对负债的压力和接受程度
如果你从来没有借过钱，包括信用卡、借呗、花呗等互联网借贷产品，心理上对财务不安全感有所担忧，而且你的收入还不高，每月还贷的压力较大，那么我建议你也不要选择低首付款。
3. 珍惜这个机会的程度
很多人没有借过钱，也就不了解低利率房贷对我们来说是多么有优势的政策，因为与企业和商业贷款相比，很难获得如此低利率且期限较长的贷款。在没有还贷压力的情况下，保留一些可支配资金，选择低首付款是比较明智的决策。
最后补充一点，大家仍然需要根据自身情况优先考虑自己的需求，如果资金充足且没有还贷压力，可以考虑长期投资的收益。合理规划资产配置对每个人来说都是人生中重要的一课！