救市后为何还是没人买房 楼市表现依然不尽人意

简要回答

随着中秋和国庆超长黄金周的过去，当前各地区的楼市表现依然不尽人意，对此中国研究院发布数据显示，今年中国国庆节假日期间，35个代表城市的日均成交面积相比去年国庆下降了两成左右。

9月和国庆长假期间的楼市表现也基本宣告了今年的“金九银十”行情化作泡影，作为全年的销售旺季，9月和10月的销售状况尚且如此，而未来的楼市走势其实也不难预料。
从8月份各地方持续推出“认房不认贷”政策以来，到9月份“认房不认贷”在四大一线城市全部落地实施，除此之外很多地区的政府还纷纷解除了限购政策，虽然各方为迎接金九银十使出浑身解数，但最终的销售数据仍然折现出当前的冰冷现状，中国的房地产市场发展变得越来越困难，想要拯救房地产市场的难度变得越来越淡。

核心因素在于中国楼市经过20多年的高度发展，现在的供应量已经远大于需求量，当前整个市场的供应天平已经完全失衡，政策的刺激面积是比较小的，顶多只能激励起一朵小水花，很难改变当前房地产的整个发展方向。
在上个世纪90年代，我国房地产面临着极度短缺的局面，经过20多年的发展，我国房地产告别短缺时代，却进入过剩时代，如今所具备的房屋资源，即便全国14亿人可能都住不完。

再加上当前许多家庭住屋率已经达到了很高的水平，从长远发展来看，随着我国出生率的逐渐下降，新增人口的数量也在不断减少，这也意味着在未来住屋需求将会不断萎缩，种种情况都意味着在未来房地产市场的需求会变得越来越少，发展空间也会变得越来越小。