降价3000万 深圳天价法拍房成交 曾经是知名豪宅

简要回答

一套位于深圳后海的恒裕滨城二期法拍房经过三次的拍卖终于成交，恒裕滨城二期某法拍房在7月7日以7598万元进行成交，单价大约每平方米27.3万元。记者发现在广东省东莞市中级人民法院在京东网络司法拍卖平台上曾经2023年5月9日到5月10日将恒裕滨城二期5座A单元40B公开进行拍卖，当时的拍卖价格是1.07亿元。

终于成交
据业内人士表示这套住宅建筑面积总共278.58平方米，按照起拍价格建筑面积初步的计算，在每平方米价格是38.41万元，成为深圳法拍住宅有可能最高单价，后来因为无人出价格导致流拍，第2次起拍价格打8折之后降到8560万元，结果再一次流拍，第3次起拍将价格再打8折，降到6848万元，这一次吸引三人报名，将进有2万人围观拍卖，经历26次出价后，房源视野7598万元的总价终于成交。

曾经的顶级豪宅
恒裕滨城曾经是深圳顶级豪宅小区之一，年出过高价法拍的记录，根据市场公开的信息了解在2021年6月小区当中的3栋A单元40A，建筑面积228平方米，起拍的价格5617万元，成交的价格6317万元，大概每平方米27.62万元，记者从当地中介经理了解到现在市场上恒裕滨城二期挂牌的房源普遍价格仍旧在30万元以上。

趋势不错
根据易居研究院研究总监严跃进表示现在深圳很多豪宅法拍房的市场趋势不错，主要的原因是起拍价格非常有吸引力，容易受到人们的关注，记者在一些法拍房的微信群里了解到每天都会有新的法拍房的信息，并提供相对的咨询服务，甚至传统的中介机构会安排专门法拍房业务的中介人员。