套内使用面积如何计算

在房产证上，总是可以看到房产面积是106，而使用面积要比房产面积要少很多。下面就让我们来详细了解下套内使用面积的计算方式。

计算面积

（01）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；

（02）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

（03）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

（04）内墙面装饰厚度计入使用面积。

计算公式

（01）套（元）内使用面积系数=套（单元）内使用面积 / 【套（单元）内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积】