二手房的知識精選

隨著房地產的上漲越來越快，大家買房子的壓力自然越來越高，選擇房子的時候人們就會十分的謹慎。可是對於買新房，還是買二手房的意見，大家存在很大的分期意見，究竟應該怎麼辦？今天我給大家說一下。操作方法（01）第一、二手房的價...

由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。1、首先審圖（01）搞清楚裝修物件平...

做房地產顧問的人不少，房地產顧問需要很多銷售技巧，才能真正把房子給賣出去，曾經和很多房地產置業顧問打了很多交道，二手房的也不少，二手房的銷售技巧和方法是什麼，根據自身的經歷和進行如下分享。操作方法（01）1.首先要把房子...

簡要回答五一假期期間北京樓市二手房市場成交較為平淡，新房優惠力度很大。大興區的中介機構門店負責人表示：”五一假期基本沒有什麼帶看，我們門店的經紀人都在店裡呆著，很少有客戶進店要買房。“該負責人表示北京樓市在3...

簡要回答北京時間5月24號每日經濟新聞最新報道。北京二手房房價進入5月中旬之後不斷下跌，近日房價更是出現了一天降20萬的現象，北京朝陽區一小區內的2室1廳72平米的二手房源，也從最開始410萬元的報價下調到了現在的390萬...

買了二手房需要裝修，如果不想全面砸掉翻新重做，那麼可以好好規劃下，看看哪些可以保留，這樣可以節省不少費用。操作方法（01）首先看牆面。一般二手房牆面部分都需要翻新下，根據需求，決定原牆面怎麼處理。如果打算用塗料，而且原牆...

現在我們的生活過得越來越好了，所以我們也會存錢去買房子，然後再成一個家，二手房相對來說是要便宜些，那我們在買賣二手房的時候需要注意些什麼呢？操作方法（01）首先我們要知道房子是否已經被抵押，或者是還有其他人的擁有權。我...

二手房按揭貸款需要走流程和相關資料準備，前提是需要所購房屋必須是產權明晰，具有市場流通的房屋。二手房按揭貸款過程中存在風險，需要規避交易風險，減少交易糾紛。二手房按揭貸款流程（01）找好意欲購買的房屋，該房屋必須是產...

二手房過戶流程（01）對交易房屋產權進行調查：購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性稽核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。（02）買賣雙方簽訂二手房買賣合同：無論是房產贈與...

在2007年以後我國的房價就不斷向上提升，有很多人都沒有足夠的資金在城市裡購買房屋，所以就將眼光放到了農村的小產權房上，小產權沒有辦理相關的證件，所以價格也會便宜一些，但是也具有一定的風險，那麼小產權二手房買賣交易的...

買新房好還是二手房好？下面就這個話題跟大家一起來說一下操作方法首先我想說的是如果二手房是人家炒房的人家，我覺得是可以買的，畢竟人家從來沒有住過，沒有什麼影響，價格還公道。另外不過在買二手房的時候容易買到死過人的...

買到比較舊的二手房，要怎樣翻新呢？一起來看看二手房牆面要如何翻新？操作方法先要把舊牆面清理一遍。在翻新二手房牆面的時候，首先要把舊的牆面清理一遍，把那些起皮的、脫皮的牆面給刮掉，再用小刮刀把牆面給刮整齊。清理好牆...

置業安家一直是中國老百姓關注的熱門話題，新商品房聽著上檔次，看著很順眼，對別人說起來也很場面。但對於居家過日子的老百姓來說，住就圖個實在，圖個安穩，圖個節省。比起新商品房來，二手房有著許多天然的優勢。如何購買二手房...

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。在購買二手房時，也可以申請公積金進行購買，可是很...

日前，一個小夥伴在購入一套二手房時遭遇黑中介張開血盆大口，就評估費一項咬下4000大元。那麼，二手房評估費到底是個什麼來頭，如何計算，這了給小夥伴們普及一下。房產評估是什麼（01）首先搞清是什麼。房產評估是二手房交易過程...

簡要回答6月份數百個城市新建住宅價格環比微降，部分城市二手房掛牌的規模不斷的創下新高。中指研究院7月1日釋出的《百城價格指數報告》當中明確表示了6月份百城新建住宅價格出現了不斷下降的趨勢，並且跌幅與5月份持平，...

簡要回答進入2023年之後經歷了春節假期以及3月下旬房產市場這一輪較快的成交量之後，有很多處在北京的房產經紀人感受到相較於前一輪房產市場成交的火熱程度，房產市場也再度迴歸了冷寂，不管是成交量或者是帶客戶看房的帶...

二手房買賣合同書寫直接關係到買賣雙方的權利和義務，屬於大額經濟交易，來不得半點馬虎，必須慎之又慎，仔細推敲。因此，瞭解和掌握正規的二手房買賣合同的書寫要求就顯得尤為重要。二手房買賣合同寫作要領（01）標題首行居中寫“...

操作方法北京鏈家房地產經紀有限公司，簡稱鏈家，公司主營房地產的交易，例如二手房的出售，鏈家賺取中介費用；鏈家的二手房房源資訊是否真實？這點誰都無法保證，畢竟人心隔肚皮，不能完全相信中介公司的資訊；而且中介是一個銷售崗位...

現在網路越來越發達，很多事情可以在網路上面解決，58同城是一個很不錯的網站，可以給我們的生活帶來便利。58同城上想要登出二手房出賣的訊息，那麼需要一些步驟，下面我給大家介紹一下。操作方法（01）我們要使用58同城那麼首先要...

大家知道二手房簽訂合同以後，不想賣了應該怎麼辦嗎？接下來，請看下文。操作方法二手房買賣當中，買賣雙方簽訂了二手房購買協議以後，買方會給2萬左右的定金。如果賣方不想賣了，買方可以請求賣方返還雙倍定金。這是根據民法的...

操作方法首先我們需要考慮的是房子周圍的環境，如果小區綠化，安保，物業都是一流水平。那麼可以在房價的基礎上適當上調2%。同樣的，環境好的二手房也是非常容易出手的，所以價格當然是可以上調的接下來要考慮的就是房子的使用...

簡要回答代理費需要清楚。有部分小夥伴選擇二手房，其實在選擇二手房的時候要明確代理費，可能有部分小夥伴在選擇中介公司的時候，並沒有清楚的明白代理費，這時候應該找中介公司明確代理費用的名單。違約責任要非常明確。買...

與新房相比，二手房由於使用一段時間後價格相對較低，周邊設施相對較為完善。下面給大家說說購二手房需要交哪些費用？操作方法契稅，購買任何房產時，契稅要求是第一套房不到90平方米，稅率為1％;面積大於90平方米，稅率為1.5％。中介...

變成另外一個人的,但在這一般過程中需要繳納一定的費用。那麼二手房過戶需要交哪些費用?二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：二手房稅費根據多種因素，具體明細如下(除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由...