買二手房怎麼辦貸款

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現在的二手房價格越來越高，貸款利率相對於理財收益也要低很多，所以越來越多的人選擇辦理貸款購房，那麼我們購買二手房應該怎樣辦理貸款呢，有什麼需要注意的事情，小編接下來就和大家講解一下

銀行拒貸的情況

（01）要辦理二手房的銀行貸款，首先得弄清楚自己的狀況，確保不會被銀行拒貸

（02）徵信不好有可能被銀行拒貸，尤其是連續三次或者累計六次信用卡或者貸款逾期記錄的

（03）親屬間的二手房買賣會被銀行認為騙貸行為，會被銀行拒貸

（04）房齡太老或者購房人年齡太大，會被銀行拒貸

（01）購買二手房，簽訂完二手房的買賣合同，就可以向銀行申請貸款了，向銀行貸款首先要讓銀行認可的評估公司去辦理評估

（02）購買二手房，需要在住房建設委員會打網籤合同，限購的城市需要提前做資質審核和房屋核驗，通過後才能打網籤

（03）網籤和評估報告出來之後就可以去銀行辦理銀行面籤，面簽完成之後等着銀行批貸即可

（04）銀行批完貸款之後，就可以去繳税過户了

（05）過完户之後，買房拿着過户後的房本去做抵押即可，通過中介或擔保公司辦理的貸款由他們去辦理抵押，抵押完成之後銀行就放款了

（01）每個銀行的銀行利率和辦理貸款要求情況都不同，一定要選擇適合自己的銀行

（02）辦理銀行貸款商貸還款有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本息利息高但是月供低，等額本金利息低但前期月供高，公積金是自由還款，選擇適合自己的還款方式

（03）貸款年限，不同樓齡的二手房和不同年紀的人甚至首套二套都會影響貸款貸款年限，也關係到每個月的月供，所以辦理貸款前要提前搞清楚

辦理二手房貸款要清楚自己的情況還款能力和銀行拒貸的情況

辦理二手房貸款要注意還款方式

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