買樓誕生負首付 買房不用掏首付還能倒拿50萬

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北京時間5月27日，民生調查局在多地進行調查時，發現樓房買賣再出現低首付和零首付兩種付款方式之後，又再一次誕生了無比離譜的負首付，對於負首付這種買房方式，六記者分別前往不同熱門城市的房產中介進行了暗訪，在暗訪中通過房產中介的介紹，瞭解到買房，還可以通過使用負首付的購買方式，首付的購買方式就是指買房的人不僅不需要支付首筆買房付款之外，還可以從銀行貸款到一筆裝修費用，像這種負首付的買房事究竟是否靠譜，也讓很多人紛紛對此產生質疑。

在最近一段時間，在房產中介的朋友圈裏流傳的一條非常意外的截圖，據瞭解，一位在重慶市巴南區到房產中介工作人員表示一套精裝房子出售，價格為83萬元，購買這套房子客户需要首付4萬元之後，放款完成之後還會返現給客户5萬元，這也就相當於客户將這套房子買了之後還會到拿1萬元，負首付的買房方式指的就是這種返現退款，在付首付這種買房方式裏面，還有一種最常見的方式就是依靠銀行的貸款來進行。
在深圳市羅湖區等不同的地區也紛紛出現了負首付這種買房的營銷話術，也有房產中介工作人員，在自己的社交媒體上向外進行介紹，稱一套房子經過評估之後需要賣570萬元，房主賣這套房子時選擇低價只賣520萬元，而客户在買這套房子時可以向銀行去進行貸款，向銀行貸款時選擇貸570萬，將這套房子全款買一下，貸款買完這套房子之後，還會剩下50萬元，可以用做房子的裝修費用。

從賣房中介的這些宣傳中可以看到這種所謂的負首付買房方是指的就是虛構出來的購房合同，把合同中的房子價格提高之後，方便從銀行貸出更高的額度，這也就變相的減少了自己首付支付的款項，雖然從表面上看來負首付這種買房方式和零首付以及低首付的買房方式有着很多的相似之處，都是採取使用了瞞天過海式的營銷方式了，但是通過研究發現付首付這種買房方式和其他集中買房方式依舊有着極大的差易出現，付首付這種買房方式是一種非常明顯的騙貸行為，而零首付則是由房地產企業先去進行墊資，之後再去為這套房子尋找首付貸和首付分期。

中原房地產首席分析師張大偉在面對付首付這種買房方式之後，也給出了見解，稱這種做法在房地產行業內統稱為高評高貸，但其本質上這種行為已經涉及到了違法犯罪，後也有記者通過使用購房者的身份，向深圳市某銀行的個貸部門進行了諮詢，貸款部門的工作人員表示，買房想要貸款的話有着極其明確的規定，對於負首付這種貸款方式是明確禁止的。