現房和期房的最大區別是:現房可以直接入住,但是好房型基本都沒了。
操作方法
(01)期房的優缺點:優點就是可以在房子未建成時,先選擇房型,這樣有利於找到優質房,缺點也很明顯,先交錢,幾年後等房子建好才能住,期間可能會發生維權等事情;
(02)現房的優缺點:優點是,房子已經建好,可能還裝修過,簽好合同,直接可以去看房,缺點也很明顯,好的戶型或者地理位置,已經被選的差不多了,可供選擇的不多;
(03)當然,選房還是要看開發商,否則買期房變成爛尾樓,就慘了,事先方方面面多看看,多聽聽,然後再下決定;
特別提示
看是否急需住進新房,如果不着急,期房也是可以的。