租房到期應該重新制定合同。下面,我們來看看房租到期租客不搬走,要如何處理吧。
操作方法
租賃期限屆滿
如果房租的租賃屆滿的話,那麼表示租客和房東的租賃合同已經到期了,這時候租客如果不搬走的話,那麼容易與房東產生糾紛。
提前續約
如果租客想要繼續租下去的話,則應該在租賃期限到期的前3個月跟房東重新簽訂新的合同,然後繼續續約。
違約行爲
如果租賃期滿之後,而房客不及時搬出的話,則屬於違法行爲,應該支付相應的違約金。
法律規定
我國法律也有規定,如果房客租賃到期而無法找到新的房屋,那麼出租人應該酌情延長租賃期限。其實,租賃合同到期之前,出租人如果還想要續租的話,應該與房東籤新合同比較好,以免產生糾紛。