什么是抵押、质押?二者有何区别?
我们在生活中经常会听说“抵押”和”质押“,只是我们常常分不清楚抵押和质押到底有什么区别,你知道什么是抵押、质押吗?二者有何区别?
操作方法
(01)抵押和质押是两种不同的担保方式。
(02)抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
(03)质押,就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
(04)质押和抵押不同之处:抵押不转移抵押物,质押必须转移占有质押物。
(05)质押只能质押动产,不能质押不动产,不动产的转移不是占有,而是登记。抵押可以抵押动产,也可以抵押不动产。
(06)抵押担保应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效.质押合同是自质物或质权移交于质权人占有时生效
(07)抵押的财产称之为抵押物,质押的财产称之为质物