离婚房产分割问题，离婚时按揭的房屋如何分割？

按揭的房屋指的是向银行贷款，用来买房的房屋。现在屋价一路高飞，按揭买房成为了一种普遍的现象，不过对于要离婚的夫妻来讲，按揭房屋该如何分割成为一个问题。下面，我们来看看离婚房产分割问题，以及离婚时按揭的房屋如何分割吧。

操作方法

（01）该房子是婚前付的首付，在离婚前已经取得房产证如果该房子是在婚前，夫妻一方付的首付，而且在离婚前已经办理了其中一方的房产证，那么就算是婚后，这套房子是夫妻双方共同还的贷款，也属于婚前购买一方的个人财产。

（02）共同还贷根据我国的法律规定，就算婚后夫妻双方共同还贷，也不能更改房屋的所属权，不过对于其中一方参与的还贷钱数，对方应偿还清楚。也就是说，房屋属于婚前付首付的那一方，所以离婚后房子属于该方所有，但是参与还贷的那方可以拿到还贷的钱数。

（03）婚姻法我国的《婚姻法》规定，婚后夫妻的工资奖金等均属于夫妻双方的共同财产，因此，离婚后，没有房产证的一方也难以拿到自己付出的还贷钱数，除非能够证明自己拿出的还贷钱数是在结婚之前的。

（04）离婚前没有取得房产证如果对方仅付出首付，离婚前还没有取得房产证的话，应该分成情况看待：（1）付出房子首付的一方，在婚后用自己的个人财产还清贷款，那么离婚后该房子归其所有，对方无权要分割。（2）付出首付的一方，婚后用的是夫妻双方的财产还的贷款，那么房子归其所有，但需对对方给予补偿。