不交物业费的定性及其后果

按时交纳物业费是每个业主的义务，如果业主不缴纳物业费是什么样的后果，小编来给你说明一下。

操作方法

（01）不叫物业费的定性：物业费是是业主与物管公司签订了的协议上明文规定了的事项，具有法律意义。所以如果业主不缴纳物管费严格的说是违法行为。

（02）即使业主在怎么对物管不满意，业主都不能不缴纳物管费。如果你不缴纳物管费，在协议上白纸黑字明文规定上，那你的行为就属于违约行为，情节严重物管会将你起诉告上法庭，即使物业本身没有做到它应尽的职责。

（03）但业主可以根据一些情况可拒绝缴纳物管费：物管公司没有与业主协商而随意增收物管费，这是自身的利益受到损伤，此时预祝可以拒绝缴纳物管费。

（04）按协约明文规定的的标准，如果物业所提供给自己的服务不能达到规定的标准，这时业主也可以拒绝缴纳物管费。

（05）当你的利益受到物管部门损害时，如果你没有缴纳当前的物管费，这时发生利益的纠纷，即使在法庭上你也是属于弱势的一方，只有你缴纳了物业费你才能对物管提出申诉或者另外聘请物管管理小区。

（06）在物管给你提供优质的服务后还是没有缴纳，物管费情节轻微，物管会停止对你的服务，严重的话物管会将你起诉，这是与第二条有着本质的区别，过错方在于你自己。

特别提示

每位业主都应及时缴纳物管费。这样才能合理有效的捍卫自己的利益。