怎么区分普通住屋和非普通住屋

我们知道每类房型的征收的税率不一样。那么怎么区分普通住屋和非普通住屋呢？

操作方法

（01）普通住屋是一般是指按所在地民用住宅标准建造的居住用住宅，普通住屋需满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下.

（02）非普通住屋是指住宅小区建筑容积率在1.0以下、单套建筑面积在140平方米以上、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上。

特别提示

上述三点只要符合一个，即为非普通住屋，反之则为普通住屋。