碧桂园之后有意转为“卖卖卖”模式

简要回答

碧桂园近期发布一则公告，宣布将出售在广州亚运城项目所持有的26.67%股权给中海集团，本次交易总价为12.915亿元。之前中海集团在该项目到持股占比为73.33%，完成本次收购之会，则会拥有100%的股权。

从碧桂园发布今年上半年的财报数据中可以看到：截至第二季度末，碧桂园的净负债高达3.98万亿元，负债率接近90%。为了能够更好应对如此沉重的债务压力，碧桂园好像也开启了大卖模式。本次碧桂园交易的广州亚运城项目，位于广州市番禺区，占地17.47万平方米。规划建设住宅、商业及配套设施等多个功能区。碧桂园现在整体债务负担极重，目前的楼市行业并不景气，最终碧桂园还是选择将股权转售给中海集团，从而减轻自身的债务压力。

某专业人士对于碧桂园的本次操作做分析之后认为：碧桂园主要是为了加速资产处置、降低负债的决心。除了对该项目做交易之外，碧桂园还曾经出售广州天河区的珠江帝景项目，将这些不动产全部交易出去之后，能够快速的筹集资金用于偿还账务。

这波操作让很多分析师认为碧桂园的终极目的可能是想要逐渐转变成经营模式，从大规模开发转向注重自身资金链流动性的“卖卖卖”模式。碧桂园作为国内的顶流及地产生，现在因为极重的债务问题选择剥离资产。在市场上也引发了一系列的担忧，碧桂园的动向会影响着整个行业。除了碧桂园之外，还有恒大这些非常引人注目的企业。现在整个房地产的状况都不是很景气，但相关部门在加大各种政策的推进，帮助地产企业快速恢复经济，共同打造更加正确的发展方向。