房地产s上半年融资缩水三季度偿债压力多大

简要回答

截止到6月30号从上半年房企整体表现来看，房地产行业的融资规模仍然处于不断缩水的阶段。前段时间A股房企招商蛇口定增募资破局，紧接着越秀地产配股融资破82亿港元，整个6月份多家房企融资都取得了重大突破。

根据中指研究院统计数据显示在2023年1月份到6月份之间，房地产行业一共实现非盈利融资4041.7亿人民币，和2022年同比下降16.2%，从2021年下半年开始房地产行业就已经进入了下行周期，截止到现在为止房地产行业的融资规模整体一直都是处于回落态势，2023年上半年房地产行业延续了下降走势但下降的幅度也在不断的收窄。
从2023年上半年看房地产的融资政策以及融资对象等各方面都呈现了分类管理边际放松的倾向，但房地产行业的融资总规模仍然处在下降通道内，主要是受到市场经济复苏势头持续转弱等因素的影响，很多投资人对于房地产行业有着很多的顾虑持观望态度。
第1季度房地产行业的销售出现了脉冲式恢复，整体上半年的销售并没有出现回暖现象，行业预期没有发生太大的改善，上半年房企一直不断发生债务违约的事件，不利于房企行业稳步回升，导致金融机构对于房地产行业的发展处于信心不足的阶段。

针对房地产在上半年融资缩水的现象，业内人士表示一共有三个原因，第1个原因是第2季度大量的购房者置业情绪快速下滑，导致房地产市场没有能够延续第一季度的回暖态势，市场复苏的不确定性也增加了投资人对于房地产行业能不能够复苏的疑虑，使得很多企业对于融资房企行业采取谨慎态度。第2点是屋价不断下降，导致资产价格以及抵押价值的风险很难评估，第3个是出险房企仍然在不断的加剧，导致金融机构或者是投资人根本就不愿贷，也不愿进的情绪不断蔓延。