房子14亿人住不完不等于房产过剩 如何解决问题

简要回答

北京时间9月27日，中国国家统计局原副局长在2023年的中国实体经济发展大会上面表示，现在整个国家的房地产出现了供应过剩的局面，14亿人口可能住的住不完，副部长还表示，目前住屋的空置率已经达到了15%，而个别省份甚至达到了25%和30%，这个情况已经是属于非常严重的了，而且根据相关数据显示，目前中国的家庭或人均居住面积已经达到了41.76㎡。

房子14亿人口住屋都住不完，这句话其实并不意味着房产是处于一个过剩的状态，而是现在整个房地产的结构性出现了短缺以及结构性过剩的问题，尤其是现在，我们国家的城市化进程变得越来越快，大部分的人都从农村转移到了城市，这种情况就会造成大量的农村住屋全部都成了空宅，大部分人都只是在过年的时候才会回去居住一下，更多的时间都是在外务工的时候，居住在一些小的出租房里面，而且现在城市里面的房子出现了限制购买的情况，而农村里面的房子出现了限制出售的情况，这种资源配置的错误导致了住屋的结构性出现问题。

想要解决目前面临的这个问题，国家是必须通过调控手段提高房地产的自由流动性，还要取消城市以及乡村的限购，限卖政策，才能够让我们国家的住屋提高一定的使用效率，让越来越多的人能够住上自己心满意足的房子，同时也可以鼓励大量的退休人员在退休之后回到自己的老家去居住，在乡村里面养老，还能够解放城市住屋不足的情况，这种情况还能够抑制城市屋价过度上涨的趋势，然后还能够解决农村住屋空置率过高的问题，这是一个两全其美的办法。